2023.05.06

土地探しにおける現地確認の際のポイント

さて、今回は土地探しで現地をチェックする際のポイントについてご紹介いたします。

住宅を建てる際の土地探しでは、必ずどこかの段階で現地に赴き土地を下見することになります。

現地で土地をチェックする際には、下記の3つについて意識することが大切です。

●日当たり・風通しを確認する

日当たり・風通しのよさを確認する際は、土地の中だけでなく周りに高い建物・幅の広い建物・竹林・雑木林などがないか、周辺環境もチェックしましょう。

また、隣が低い建物でも、敷地いっぱいに建っている場合は日光や風が入りにくくなります。

●電柱やゴミ置き場を確認する

玄関を設けたい場所や、部屋の窓の真ん前に電柱が立っているケースは珍しくありません。

また、電柱の周辺はゴミ置き場として利用される場合も多いため、確認が必要です。

●日時を変えて確認する

土地の雰囲気や交通量は、曜日や時間帯によって変化します。可能であれば、「平日・休日」「朝・昼・夜」すべてのタイミングで状況を調査したほうがよいでしょう。

ごみの収集日や週末の夜に訪れると、その土地の状況を把握できます。雨天の日や梅雨の時期などにも訪れておくと、土地の水はけや近くの川の増水具合を確認することが可能です。

まとめ

今回は土地探しで現地をチェックする際のポイントについてご紹介いたしました。

住宅を建てる土地を探す際は、バランスのよい予算を立ててから効率よく土地の情報を収集すると、失敗しにくくなります。

東洋エステートでは、水戸やひたちなかの不動産・土地も扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。